
Confirma Sindicatura y presidente del TAE Anulan la sentencia para demoler Torre Q
2010-11-15•Ciudad y Región

Torre Q Providencia. Sigue en veremos el futuro de cinco niveles. Foto: Marco A. Vargas
La sentencia para la demolición de cinco niveles de la Torre Q Providencia quedó sin efecto, confirmó el presidente del Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE), el magistrado Alberto Barba Gómez. Tras consultar al magistrado de la Tercera Sala Unitaria, Víctor León Figueroa, quien había ordenado la demolición, explicó que la sentencia quedó nula para incluir en el procedimiento a la quejosa del departamento 606, quien interpuso un amparo ante el Juzgado Tercero de Distrito en Materia Administrativa del Tercer Circuito: “Falta que la emplacen, que la llamen a pruebas, que las ofrezca…”.
El magistrado precisó que tras admitir el amparo, el juzgado ordenó reponer el procedimiento que derivó en la sentencia de demolición, tal cual había anticipado el síndico del Ayuntamiento de Guadalajara, Héctor Pizano Ramos: “El juicio de amparo que promovió un particular determinó que se habían violado por parte del Tribunal de lo Administrativo su garantía de audiencia y ordenó que se le repusiera en ese derecho, por lo tanto, el procedimiento de demolición que instauró el municipio con base en la orden del Tribunal quedó sin efecto”.
Ahora, las autoridades tapatís están a la espera que se resuelva la garantía de audiencia de la habitante del 606. Si se desecha posteriormente el procedimiento y el TAE llama nuevamente a las autoridades a que vuelvan a instaurar la demolición, entonces procederán: “Vamos a acatar esa resolución y vamos a esperar que el TAE, una vez que termine ese procedimiento, nos notifique lo que en derecho corresponda. En este caso, no hay ya requerimiento alguno al municipio para que proceda a ningún tipo de demolición”.
La Torre Q Providencia se ubica en José María Vigil 2715, esquina Ontario. Los tribunales ordenaron demoler cinco niveles tras concluir que fueron construidos con un dictamen de trazos, usos y destinos que concedió trece niveles en una zona donde los planes parciales vigentes sólo permiten ocho. El dictamen fue decretado nulo, y con él, las licencias y todos los permisos, por lo que los pisos excedentes, hasta hace unas semanas, carecían de existencia jurídica.
La sentencia data del 27 de noviembre de 2009, que el TAE falló a favor de los vecinos de Providencia y de la Procuraduría de Desarrollo Urbano (Prodeur) que solicitaron la nulidad del dictamen de trazos usos y destinos. El fallo puntualizaba: “Se decreta la nulidad lisa y llana de la resolución [...] contenida en el oficio DJM/DJCT/FA-6/1909/2005 de fecha 26 de julio del año 2005, y de los frutos derivados del dictamen de trazos, usos y destinos”.
Pero el 28 de julio pasado, Martha Georgina Suárez Navarro, del 606, interpuso un amparo que admitió el juzgado de distrito el 9 de septiembre. El amparo busca proteger su departamento más 3.1 por ciento de la torre, lo que a juicio del titular de la Prodeur, Aarón Vázquez Huerta, no impedía ejecutar la sentencia: “El efecto del amparo es que esta quejosa pueda ser parte en ese procedimiento de demolición: ese continúa. Al final del camino la sentencia dice que no se demuela el departamento 606”. Per no se demolerá hada hasta que el TAE emita nueva sentencia, lo cual no se sabe cuándo ocurrirá, dijo Alberto Barba.
Guadalajara/Sergio Blanco
ESTA FUE LA HISTORIA
Conflicto entre autoridades que afecta a Constructores
En un conflicto como el que se presenta entre las autoridades que emiten licencias de construcción, los inversionistas, ingenieros y edificadores confían en los recursos que la misma autoridad ofrece para llevar a cabo los trámites legales de una construcción. En un principio de esta historia las preguntas no solo están en la mesa de los Constructores, sino de la sociedad civil. ¿Que sucede con los promotores?, ¿Que garantía tienen los adquirientes?, ¿Que responsabilidad recae sobre Notarios y Registro Público de la propiedad?, Hasta donde esta protegido el patrimonio?
Si existe un régimen de propiedad y un registro en el Registro de la propiedad, donde está una escritura, un título de propiedad, la siguiente historia solo nos confunde…

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¿Derribar?… pago de multas, ¿Donde están los derechos de los propietarios que compraron y tienen escritura?… ¿esto involucra a los Notarios?, ¿Y Registro Público de la propiedad?… Más bien parece un conflicto entre autoridades del Estado (panistas) contra funcionarios del municipio de Guadalajara (priístas)… o es una vendeta contra los desarrolladores de los proyectos Q (del desarrollador Jack Levy)…
- ¿Que deben de hacer los promotores inmobiliarios al respecto?
- ¿Que deben de hacer los demás desarrolladores de Torres de muchos pisos que se construyen en Guadalajara?
- ¿Afecta esto a los desarrollos y edificaciones de Zapopan, Tlaquepaque, Tlajomulco?


Reiteran la orden de demoler edificio
La «Torre Q» se excede en altura, dice el TAE. Sus ocupantes recurrirán al amparo
OC | Alma Reynoso
Luego de que el Ayuntamiento de Guadalajara solicitara al Tribunal Administrativo del Estado la aclaración de la sentencia que emitió en noviembre del 2009 y que ordenaba la demolición de la «Torre Q» ubicada en José María Vigil y Ontario, la respuesta llegó al Ayuntamiento de Guadalajara y se ordena la demolición parcial del edificio.
La demolición aplica sólo para los cinco niveles que exceden el Plan Parcial municipal, dado que la autorización estaba dada para la construcción de 15 viviendas en ocho niveles, pero el edificio ya tiene trece pisos.
No obstante, existe una suspensión provisional otorgada a favor de Martha Georgina Suárez Navarro, propietaria del departamento marcado con el número 606 del edificio, otorgada por el Juzgado Tercero del Tribunal Administrativo, lo que impide, por lo pronto, acatar la sentencia del tribunal.
Será el próximo 12 de agosto cuando se lleve a cabo una audiencia para determinar si la suspensión del juzgado es definitiva.
Esperan amparos. Por su parte, el síndico municipal Héctor Pizano Ramos informó que será la próxima semana cuando el Ayuntamiento estaría listo para proceder a la demolición dando cumplimiento a la sentencia del TAE, pero primero se debe notificar de manera formal a los vecinos sobre esta resolución, lo que podría llevar a una serie de amparos que frenarían el proceso.
Pizano Ramos sentenció que debe tomarse en cuenta la parte técnica, porque no puede dejarse de lado que un proceso de demolición es complejo y afectaría el resto del edificio y fincas aledañas. «No se puede llegar nada más a tumbar muros y ya», dijo.


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